Serveis

Per vendre o llogar un habitatge, per contractar els subministraments i, sovint, per tramitar una hipoteca. Els habitatges nous necessiten la cèdula de primera ocupació i els existents, la de segona ocupació, que té una vigència de quinze anys.

Sí. Quan un habitatge o un local es posa a la venda o en lloguer, cal tenir el certificat registrat a l’ICAEN i mostrar-ne l’etiqueta energètica als anuncis. Té una validesa màxima de deu anys.

A Catalunya, els edificis d’habitatges plurifamiliars l’han de passar quan arriben als 45 anys d’antiguitat, segons el Decret 67/2015, i també quan es volen sol·licitar ajuts a la rehabilitació. Us podem dir si el vostre edifici hi està obligat i quan.

Depèn de l’abast. Les obres que afecten l’estructura, la distribució general, la façana o l’ús de l’edifici normalment requereixen projecte tècnic i llicència d’obres; les reformes menors sovint es poden fer amb una comunicació prèvia a l’ajuntament. Cada municipi té les seves ordenances: us diem quin tràmit correspon abans de començar.

Sí. Redactem dictàmens pericials sobre patologies, defectes i vicis constructius i els ratifiquem davant del jutjat. Josep Fàbregas és tècnic expert en peritatges judicials sobre patologies constructives per la Universitat de Girona.

Tenim el despatx a Torroella de Montgrí, al Baix Empordà, i treballem a tota la província de Girona per a particulars, comunitats de propietaris, administradors de finques, promotors, inversors i administracions públiques.